MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné : ce qui change en 2026

MaPrimeRénov’ est structurée en trois parcours : rénovation par geste, rénovation d’ampleur et rénovation en copropriété. Le Parcours Accompagné correspond à la rénovation d’ampleur. Il vise les logements classés E, F ou G avant travaux, avec un objectif de gain d’au moins 2 classes énergétiques.

Trois nouveautés importantes en 2026 :

• Le dispositif est de nouveau accessible à tous les niveaux de revenus — très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs.
• Un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt de la demande d’aide.
• La méthode de calcul du DPE a évolué : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, avec possibilité de recalcul rétroactif pour les DPE et audits réalisés avant le 1er janvier 2026.

Le budget national est de 3,6 milliards d’euros en 2026, avec un objectif de 120 000 rénovations d’ampleur financées. Concrètement, les fenêtres de dépôt restent ouvertes mais le rythme s’accélère : un dossier mal cadré perd souvent plusieurs milliers d’euros, voire bascule sur un parcours moins avantageux.

Quels logements sont éligibles en Occitanie ?

Pour entrer dans le Parcours Accompagné en 2026, votre logement doit remplir quatre conditions :

• Être situé en France métropolitaine.
• Avoir été construit depuis au moins 15 ans.
• Être occupé en résidence principale (au moins 8 mois par an).
• Être classé E, F ou G avant travaux.

L’engagement d’occupation diffère selon votre statut :

• Propriétaire occupant : résidence principale pendant au moins 3 ans après la demande de solde.
• Propriétaire bailleur : location en résidence principale pendant 6 ans minimum, mise en location dans l’année suivant la demande de solde.

Ce cadre vise directement les passoires thermiques et les logements anciens. C’est particulièrement pertinent dans les territoires occitans à parc bâti ancien : arrière-pays héraultais, Gard intérieur, Aveyron rural et bastides en pierre.

Quels travaux faut-il prévoir ?

Pour être financé, le projet doit respecter trois conditions techniques majeures :

• Gain d’au moins 2 classes énergétiques sur l’audit (par exemple, passer de F à D).
• Intégrer au moins deux gestes d’isolation thermique parmi toiture, murs, planchers bas, fenêtres/portes-fenêtres.
• Ne pas installer un chauffage majoritairement aux énergies fossiles, ni conserver une chaudière fioul comme chauffage principal.

Les matériaux d’isolation et les parois vitrées doivent respecter des niveaux de performance précis (résistance thermique R, coefficient Uw/Sw). Ces critères techniques sont vérifiés par le bureau d’études lors de l’audit énergétique, en amont du dépôt de dossier.

Combien peut-on toucher en 2026 ?

Le financement repose sur deux paramètres : le saut de classe visé et le niveau de revenus du ménage.

Plafonds de travaux subventionnables

• 30 000 € HT pour un gain de 2 classes énergétiques.
• 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus.

Taux d’aide selon les revenus (hors Île-de-France)

Dans le meilleur des cas — ménage très modeste, gain de 3 classes — l’aide peut atteindre 32 000 € (80 % de 40 000 € HT), dans la limite des règles d’écrêtement. C’est ce chiffre que vous voyez circuler sur les communications officielles.

Le rôle de Mon Accompagnateur Rénov’

Dans le Parcours Accompagné, le Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est l’interlocuteur de confiance qui pilote le projet de A à Z. Ses missions obligatoires en 2026 :

• Visite sur site et audit énergétique réglementaire.
• Construction du scénario de travaux avec plusieurs options.
• Plan de financement et aide au montage du dossier ANAH.
• Suivi du chantier et visite post-travaux.

Le plafond de financement de la prestation MAR est de 2 000 € TTC, avec une prise en charge modulée selon les revenus : 100 % pour les très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires, 20 % pour les supérieurs. Dans les cas d’habitat indigne nécessitant une prestation renforcée, ce plafond peut monter à 4 000 € TTC.

Argos Expertises est bureau d’études agréé Mon Accompagnateur Rénov’, certifié RGE OPQIBI 1905 et 1911. Notre cadre intervention couvre la totalité du parcours, sans intermédiaire.

Focus local : Hérault, Gard, Aveyron

Le bâti, le climat et les opportunités d’aides locales changent significativement d’un département à l’autre en Occitanie. Voici nos repères par zone d’intervention prioritaire.

Nous intervenons également en Haute-Garonne (31), Aude (11) et Pyrénées-Orientales (66). Pour vérifier les spécificités de votre département, le plus simple reste l’étude d’éligibilité en visio.

Deux exemples concrets en Occitanie

Les 5 étapes du Parcours Accompagné en 2026

1. Diagnostic initial et rendez-vous France Rénov’

   Vérification du DPE (E, F ou G) et du niveau de revenus. Rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’ avant tout dépôt de dossier.

2. Audit énergétique et scénario de travaux

   Audit conforme 2026 par le bureau d’études (nouveau coefficient électricité 1,9). Construction d’un scénario d’ampleur avec au moins 2 gestes d’isolation et un gain minimum de 2 classes.

3. Montage du dossier MaPrimeRénov’

   Dépôt sur monprojet.anah.gouv.fr pour les ménages modestes et très modestes, ou sur maprimerenov.gouv.fr pour les revenus intermédiaires et supérieurs. Le MAR est désigné dans le dossier.

4. Réalisation des travaux par des artisans RGE

   Respect strict des critères techniques (résistance thermique, coefficients de transmission). Suivi de chantier assuré par le MAR avec visites intermédiaires.

5. Visite de fin de travaux et versement

   Le MAR vérifie la conformité au scénario validé et produit l’attestation de travaux. L’ANAH verse l’aide directement, avec possibilité d’avance jusqu’à 30 % pour les ménages modestes et très modestes.

Questions fréquentes

« Bien rénover, bien accompagné. » Argos Expertises · Bureau d’études agréé Mon Accompagnateur Rénov’