Une copropriété parisienne ne se rénove pas comme une maison individuelle. DTG, PPT, vote en assemblée générale, AMO obligatoire pour une rénovation d’ampleur : le parcours est encadré, et une étape mal préparée fait perdre du temps à tout l’immeuble. Argos Expertises accompagne les copropriétés parisiennes de l’audit jusqu’au versement des aides.
25 000 €
Plafond de travaux par logement pour MaPrimeRénov’ Copropriété
Agréé MAR
Bureau d’études agréé Mon Accompagnateur Rénov’, RGE OPQIBI 1905 et 1911
150+
Avis Google, note moyenne 4,9 étoiles
Rénover une copropriété à Paris : un parcours encadré
Le bâti parisien est très majoritairement collectif : immeubles haussmanniens en pierre de taille, copropriétés de faubourg, résidences plus récentes en périphérie intra-muros. Contrairement à une maison individuelle, une rénovation énergétique en copropriété ne se décide pas seul : elle passe par un vote en assemblée générale, sur la base d’un dossier technique solide.
Pour toute copropriété de plus de 15 ans, un Diagnostic Technique Global (DTG) pose l’état des lieux du bâti, et sert de base à l’élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), obligatoire et voté en AG. C’est ce cadre qui structure ensuite les demandes d’aides collectives.
Ce que fait Argos Expertises pour votre copropriété
- DTG (Diagnostic Technique Global) : état des lieux complet du bâti, base réglementaire du PPT.
- PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) : programmation des travaux sur plusieurs années, voté en AG.
- DPE collectif : diagnostic de performance énergétique à l’échelle de l’immeuble.
- Audit énergétique copropriété : scénarios de travaux chiffrés, gains énergétiques attendus.
- AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) : accompagnement du syndic et du conseil syndical dans le montage du dossier de rénovation d’ampleur, obligatoire au-delà d’un certain seuil.
✅ ACTION
Vous êtes membre d’un conseil syndical ou syndic à Paris ? Avant de présenter un projet de travaux en AG, faites établir un DTG. C’est le document qui légitime le dossier auprès des copropriétaires et qui ouvre la voie aux aides collectives.
Les aides mobilisables pour une copropriété
- MaPrimeRénov’ Copropriété : aide collective ouverte à tous les revenus, 30% du montant des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35%, 45% pour un gain d’au moins 50%, dans la limite de 25 000 € de travaux par logement. Bonus de 10% pour une sortie de statut passoire thermique (F/G), bonus de 20% pour les copropriétés dites fragiles.
- Primes individuelles : des aides forfaitaires complémentaires existent pour les copropriétaires aux revenus modestes ou très modestes.
- Financement de l’AMO : l’assistance à maîtrise d’ouvrage, obligatoire pour une rénovation d’ampleur, est financée à 50% par MaPrimeRénov’ Copropriété.
- Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) collectifs et Eco-PTZ copropriété, cumulables selon le montage du dossier.
Argos Expertises accompagne les copropriétés parisiennes à chaque étape : diagnostic, montage du dossier, présentation en AG, suivi des travaux jusqu’au versement des aides. Bureau d’études agréé Mon Accompagnateur Rénov’, RGE OPQIBI 1905 et 1911.
ARGOS EXPERTISES · AGENCE PARIS
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150+ avis · 4,9★ · Agréé MAR · RGE OPQIBI 1905 et 1911
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un DTG et est-il obligatoire pour ma copropriété ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un état des lieux complet du bâti d’une copropriété : structure, équipements, performance énergétique. Il est obligatoire pour toute copropriété de plus de 15 ans et sert de base à l’élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), lui-même voté en assemblée générale.
Quelles aides pour rénover une copropriété à Paris ?
MaPrimeRénov’ Copropriété couvre 30% du montant des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35% (45% pour un gain d’au moins 50%), dans la limite de 25 000 € par logement. Des bonus s’ajoutent pour la sortie de passoire thermique ou les copropriétés fragiles. L’AMO obligatoire est financée à 50%.
Qu’est-ce que l’AMO et pourquoi est-elle obligatoire ?
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) accompagne le syndic et le conseil syndical dans le montage technique et administratif d’une rénovation d’ampleur. Elle est obligatoire au-delà d’un certain seuil de travaux, et financée à 50% par MaPrimeRénov’ Copropriété.
Argos Expertises intervient-il directement à Paris ?
Oui, Argos Expertises dispose d’une agence à Paris et y accompagne les copropriétés : DTG, PPT, DPE collectif, audit énergétique et AMO. Bureau d’études agréé Mon Accompagnateur Rénov’, RGE OPQIBI 1905 et 1911. La première étape est une étude de votre projet en visio, sans engagement.