Audit énergétique
immeuble
Une analyse globale pour une rénovation collective maîtrisée
L’audit énergétique permet d’évaluer précisément les performances de votre immeuble et de bâtir une stratégie de rénovation adaptée. C’est un outil essentiel pour engager des travaux efficaces, maîtriser les consommations, valoriser le patrimoine et répondre aux obligations réglementaires.
Que vous soyez syndic, copropriétaire, bailleur social ou institutionnel, vous avez tout à gagner à faire appel à un bureau d’études thermique spécialisé.
En quoi consiste l’audit énergétique pour immeuble collectif ?
L’audit énergétique en copropriété est une étude complète de l’enveloppe du bâtiment et de ses équipements. Il dresse un état des lieux détaillé et propose des scénarios de travaux permettant de réduire les consommations et d’atteindre une meilleure classe énergétique.
Analyse complète
Il repose sur une analyse thermique du bâti, des installations de chauffage, ventilation ou production d’eau chaude, ainsi que sur les consommations réelles.
Scénarios
Chaque scénario intègre une estimation du coût des travaux, les gains énergétiques associés, la classe DPE cible, les économies attendues et les aides financières disponibles.
Des aides disponibles sous condition d’audit
La réalisation d’un audit est une condition préalable à l’obtention de MaPrimeRénov’ Copropriété. Cette aide peut atteindre jusqu’à 25 000 € par logement, selon le gain énergétique visé, et elle peut également financer une partie de la mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).
Elle est cumulable avec l’éco-prêt à taux zéro et certaines aides locales. L’audit est donc un passage obligé pour bénéficier d’un financement optimisé des travaux. Il est également un excellent support pour justifier des décisions techniques et budgétaires en assemblée générale.
Tout savoir sur l’audit énergétique en copropriété
Pourquoi engager un audit énergétique en copropriété ?
Face à l’augmentation des prix de l’énergie et au durcissement de la réglementation, l’audit devient un levier stratégique. Il est obligatoire pour la vente des immeubles en monopropriété classés E, F ou G, et permet d’accéder aux aides telles que MaPrimeRénov’ Copropriété. Il est également recommandé pour les copropriétés concernées par le DPE collectif, le Plan Pluriannuel de Travaux ou le DTG. L’audit permet de détecter les points faibles du bâtiment, de proposer des travaux cohérents et de valoriser durablement l’immeuble, tout en apportant des solutions concrètes à des problématiques récurrentes : surconsommation, inconfort thermique, isolation défaillante, équipements vétustes. Il s’agit d’un véritable outil de pilotage pour planifier les rénovations et préparer les assemblées générales en toute sérénité.
L’audit énergétique est-il obligatoire en copropriété ?
L’audit est obligatoire depuis avril 2023 pour la vente des immeubles en monopropriété
classés E, F ou G. Il est également indispensable pour accéder aux subventions dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Pour les copropriétés, il reste facultatif mais vivement conseillé, notamment en complément d’un DPE collectif ou d’un PPT. Historiquement, il a été obligatoire entre 2012 et 2016 pour les copropriétés de plus de 50 lots équipées d’un chauffage collectif. Aujourd’hui, bien qu’il ne soit pas imposé à toutes les copropriétés, il constitue une base solide pour toute démarche d’amélioration énergétique.
Quel est le coût d’un audit énergétique en copropriété ?
Le tarif dépend de la taille de l’immeuble, du nombre de logements, de la complexité technique du bâtiment et de sa localisation. Chez Argos Expertises, nous proposons des devis personnalisés, adaptés aux spécificités de chaque copropriété. Grâce à notre ancrage régional, nous intervenons rapidement avec des frais de déplacement maîtrisés. Le coût de l’audit est réparti entre les copropriétaires selon leur quote-part. C’est un investissement stratégique, qui permet d’éviter des travaux inefficaces, de prioriser les actions pertinentes et de réaliser des économies d’énergie durables.
Pourquoi faire appel à Argos Expertises ?
Depuis 2009, nous accompagnons les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique avec rigueur, clarté et efficacité. Nous sommes certifiés OPQIBI 1905, qualification reconnue pour la réalisation d’audits énergétiques en habitat collectif.
Nos ingénieurs thermiciens réalisent des études précises et impartiales, en lien avec les réalités du bâtiment et les objectifs des copropriétaires. Chaque audit donne lieu à des scénarios de travaux concrets, exploitables en assemblée générale, compatibles avec les dispositifs de financement et répondant aux exigences réglementaires.
Faire appel à Argos Expertises, c’est choisir un partenaire fiable, à l’écoute, capable de vous guider à chaque étape de votre projet, du diagnostic initial à l’obtention des aides.